Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Molenstraat 29

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Molenstraat 29 's-Hertogenbosch
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Nieuwbouw in een straat waar de geschiedenis letterlijk in de gevels zit.** Sommige huizen zijn bijzonder vanwege hun leeftijd. Andere juist omdat ze alle charme van de historische binnenstad combineren met het comfort van modern wonen. Molenstraat 29 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Midden in de geliefde Uilenburg, één van de mooiste stukjes van de Bossche binnenstad, staat dit verrassend ruime herenhuis van maar liefst ca. 165 m². Gebouwd in 1986 en daardoor voorzien van eigenschappen die je in de omliggende monumentale panden zelden tegenkomt: betonnen vloeren, goede isolatie, royale leefruimtes én een lift die drie woonlagen met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich de leefkeuken met groot kookeiland en alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Achter de keuken ligt een multifunctionele woon-/werkkamer met veel daglicht dankzij twee lichtstraten. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of extra woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken van de levendigheid van de stad. Vanuit deze verdieping stap je bovendien direct het royale dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Dankzij de lift is deze verdieping ook op latere leeftijd comfortabel bereikbaar. En dan is er nog de zolder. Een fijne extra ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als hobbykamer, logeerruimte, atelier of berging. De ligging behoeft eigenlijk nauwelijks uitleg. De Uilenburg is één van de meest geliefde woonlocaties van 's-Hertogenbosch. Hier woon je tussen de historische panden, de Binnendieze, de betere restaurants en de speciaalzaken die de binnenstad haar karakter geven. Rustig wonen in het centrum bestaat nauwelijks, maar hier komt het verrassend dichtbij. **Bijzonderheden:** * Gelegen in de geliefde wijk Uilenburg; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 165 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Twee woonkamers; * Drie slaapkamers; * Lift aanwezig; * Groot dakterras op de middag- en avondzon; * Ruime multifunctionele zolder; * Grote berging met achterom; * Optioneel separate garage beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs); * Energielabel volgt. Een woning als deze kom je in de Bossche binnenstad niet vaak tegen. De sfeer van een historisch stadscentrum, gecombineerd met het comfort van een modern herenhuis. Dat maakt Molenstraat 29 een huis voor nu én voor later.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Remha Calenta. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2035)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.