Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Moliusstraat 19

5212TN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.608

Fotogalerij

Moliusstraat 19 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze absolute TOP woning! Dit karakteristieke jaren '30 huis ademt een en al sfeer en huiselijkheid en is gelegen in één van de meeste gewilde wijken van Den Bosch; "De Muntel". De alom bekende en geliefde Moliusstraat is een gezellige en verkeersluwe woonstraat op een zéér gunstige plek in de wijk. De Bossche binnenstad ligt op een paar minuten lopen en in de directe omgeving bevinden zich o.a. een kinderopvang, basisschool en het Taxandriaplein (uitgebreide speelgelegenheid voor kinderen). Het mooie Prins Hendrik Park met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen, Ook een supermarkt, apotheek en een lekker restaurantje liggen direct nabij. Diverse uitvalswegen waaronder A2 en A59 zijn daarnaast snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een geweldig huis op top locatie! Goed om te weten: - Sfeervolle ontvangsthal met originele terrazzovloer, ruim toilet, praktische trapberging en opgang naar de eerste verdieping. - Gezellige en ruime woonkamer met een goede vibe, openslaande tuindeuren voorzien van fraaie glas-in-lood- details en een warme houten vloer. - Uitgebouwde keuken met eetgedeelte, schuifpui naar achtertuin en de beschikking over een breed 6-pits gasfornuis, grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. - Eerste verdieping met drie slaapkamers met diverse vaste kasten en waarvan de ouderslaapkamer uitgerust is met aircosysteem. - Mooie en ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, een heerlijk ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en een afgeschermde hoek voor wasapparatuur. - Tweede verdieping met royale en indrukwekkende slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en veel vaste bergruimte. - Lekkere zonnige, op het zuiden gelegen, stadstuin met terras, groen en toegang tot een tuinberging. Het betreft hier de ultieme stadswoning met de echte WAUW-factor en alle voorzieningen binnen handbereik waarbij de termen, 'authentiek', 'sfeer' en 'karakter' 100% van toepassing zijn! Wat wij helemaal begrijpen is dat jij nu enorm enthousiast bent geworden dus raden we je aan om snel contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.