Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Munteltuinen 17

5212PK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Munteltuinen 17 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, modern vormgegeven stadswoning in de gewilde woonwijk De Munteltuinen. Deze leuke en praktisch ingedeelde woning heeft een royale living, zonnige tuin met separate berging en achterom, liefst 5 goede slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De Munteltuinen is een unieke, autoluwe woonlocatie bestaande uit een aantal kindvriendelijke hofjes met woningen, die qua grootte en comfort aansluiten op de hedendaagse woonwensen en die ook nog eens bijzonder vriendelijk ogen door de frisse witte uitstraling van de gekeimde gevels. Al het openbaar groen is wandel- en speelterrein voor de eigen bewoners. Het is hier rustig en comfortabel wonen aan een doodlopend paadje, op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen. Extra aantrekkelijk is de ligging op korte loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 490 m3, woonopp ca. 138 m2, perceelopp ca. 129 m2, bouwjaar 1998. Begane grond: Overdekte entree via de voortuin met ruimte voor een gezellig zitje. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de fraai betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De deuren van de woonkamer, toiletruimte en de trapkast zijn onlangs vervangen door prachtige stalen deuren in tijdloze kleurstelling. Dat is nog eens mooi binnenkomen! Net als de hal is de woonkamer voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht en de brede schuifpui biedt toegang tot de sfeervol aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten met een houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een speelse erker en een modern hoekmeubel met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop is er toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers en een bergkast. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, 2e closet en een designradiator. De prachtig betegelde wand en het speelse, ronde raampje maken het helemaal af. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wandafwerking en een strakke Novilon vloer van de VT Wonen collectie. 2e Verdieping: Ruim bemeten voorzolder met dezelfde vloer als de 1e verdieping, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel. Aansluitend tref je de royale 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 grote dakramen. Door de brede dakkapel (2023) aan de achterzijde genieten zowel de slaapkamer als de voorzolder van veel extra ruimte. Deze aantrekkelijke woning is zo te betrekken en is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is het dak nog vernieuwd en in 2024 zijn de buitenmuren opnieuw gekeimd. De woning heeft een kindvriendelijke ligging in De Munteltuinen. Een unieke woonlocatie met veel groen en nabij het centrum, het prachtige Prins Hendrikpark en dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.