Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Neercanne 12

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Neercanne 12 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maaspoort’. De woningen aan Neercanne zijn lekker ruim. Nummer 12 heeft een totale breedte van maar liefst 5,70 meter; dit zie je direct terug in de fijne, riante woonkamer en de grote slaapkamers op de verdieping. Niet voor niets heeft deze woning maar liefst 125 m² woonoppervlak. Indeling: We betreden de woning via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met plek voor een tweede koelkast of vriezer. Aan de tuinzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met grote ramen voor een fijn daglicht. Tussen de keuken en woonkamer bevinden zich de trapopgang en de toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning; aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en mag gemoderniseerd worden. Wel is deze lekker ruim en biedt plaats aan een ligbad, een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt, naast licht, voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreden we de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte; ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (huur). Verder vinden we hier nog een ruime kamer, potentieel een vierde slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen. Tuin: De woning heeft een fijne tuin op het noorden met veel privacy, een aangebouwde bergkast en een houten berging, voorzien van elektra. Verder is er een achterom naar de groenvoorziening met speeltoestellen. Ligging: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen. Fijn om te weten: - Eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas; - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde; - Tuin met houten berging, voorzien van elektra; - Achterom met toegang tot de speeltuin achter de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 422.500

Kosten koper (geschat): € 10.300

2% overdrachtsbelasting (€ 8.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 041407-1801101815 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.