Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Neercanne 4

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Neercanne 4 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en aantrekkelijke woning staat op een zeer centrale locatie in de wijk 'De Maaspoort'. De ligging is bijzonder prettig: een rustige, groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch van hieruit met de fiets en met de auto goed bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen dichtbij, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de regio. De woning zelf combineert een eigentijdse afwerking met energiezuinig wonen. Mede dankzij de tien zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ben je ook al op een meer duurzame toekomst voorbereid. Binnen valt direct de ruime Z-vormige woonkamer op: een lichte, sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met eigentijdse apparatuur en afwerking – een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt alle comfort die u van een hedendaagse woning mag verwachten. Indeling: Entree; hal met de meterkast en doorgang naar de Z- vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en dat merk je. Deze uitbouw van bijna anderhalve meter zorgt ervoor dat de zitkamer aan de voorzijde van de woning heerlijk ruim is, jij kijkt hier uit over de rustige woonstraat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De zitkamer, eetkamer en keuken lopen moeiteloos in elkaar over, maar een speelse indeling zorgt er toch voor dat de ruimtes van elkaar worden gescheiden. In de hal en de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Enkele jaren geleden is ter hoogte van de eetkamer een airco opgehangen. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en er is een praktische berging/bijkeuken welke vanuit de keuken is te bereiken. In het middengedeelte is het portaal met de trap en het toilet bereikbaar. Een halfhoge bar vormt de natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eetkamer. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over de nodige bergruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit een afgesloten hal op de begane grond loop je door naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken: 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, indien gewenst kunnen deze weer terug gemaakt worden. De tweede slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld in de kleuren wit en donkergrijs wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met afgesloten bergruimte, de c.v..-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is aan weerszijden voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd. Boven het plafond bevindt zich nog een extra bergvliering, handig voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, maar beschikt ook over een hoekje groen met een boom. Direct achter de bijkeuken staat een houten berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een achterom. Aan de voorzijde kan je je auto op eigen terrein parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.