Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Negende Reit 84

5233JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.581

Fotogalerij

Negende Reit 84 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Negende Reit 84 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of een jong gezin en op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Negende Reit absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten met carport, biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2023 en diverse isolerende maatregelen woon je hier bovendien duurzaam én met lagere energielasten. Locatie De woning ligt aan de rand van de wijk De Reit; een ruim opgezette en groene woonwijk in ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of winkelcentrum Maaspoort. Daarnaast ligt het gezellige bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn de uitvalswegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Goed om te weten: – de entree toegang biedt tot de hal met meterkast en direct doorloopt naar de ruime en lichte woonkamer; – tussen de woonkamer en keuken een portaal is gesitueerd met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling; – de royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt en de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt; – de open keuken aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser; – via de woonkamer toegang is tot de diepe achtertuin op het noordwesten met carport en een achterom, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven; – op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers aanwezig zijn, stuk voor stuk prettig van formaat en met een fijne lichtinval; – de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel; – de tweede verdieping is ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; – de Intergas HRE cv-ketel in 2021 is vernieuwd; – de woning is verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen (2023), kruipruimte-isolatie, na-isolatie van de voorgevel en een vernieuwde voordeur uit 2024; – het bitumen dak is vervangen, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van de woning; – de aanvaarding plaatsvindt in overleg. Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in ’s-Hertogenbosch. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.