Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Nieuwstraat 24

5211NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 7.763

Fotogalerij

Nieuwstraat 24 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale luxe op de begane grond – wonen op exceptioneel niveau In het hart van de Bossche binnenstad, binnen het prestigieuze woonensemble Acht Hertogen, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van circa 190 m², gesitueerd op de begane grond in een fraai gerestaureerd Rijksmonument. Een woonobject van zeldzame klasse, waar architectonische grandeur en hedendaagse luxe elkaar versterken. Bij binnenkomst wordt direct het exclusieve karakter voelbaar in de monumentale ontvangsthal, met een statige trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit deze hal is tevens toegang tot een unieke en sfeervolle wijnkelder, een bijzonder detail dat perfect past bij het hoogwaardige woonniveau van dit appartement. De leefruimtes zijn royaal en zorgvuldig gecomponeerd. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een elegant kookeiland, ideaal voor liefhebbers van culinaire hoogstandjes en stijlvolle diners. De hoge glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een spectaculaire lichtinval en verbindt binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze. Via de glazen schuifpui wordt direct toegang geboden tot de buitenruimte — een zeldzame luxe in de binnenstad. De sfeervolle woonkamer(s) bieden meerdere zitmogelijkheden en ademen rust, comfort en intimiteit, terwijl de hoge plafonds en monumentale proporties het gevoel van ruimte versterken. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide uitgevoerd als volwaardige suites met een eigen luxe badkamer en toilet. Via een eenvoudige aanpassing is een extra slaapkamer te realiseren. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen en een hoogwaardige master-guest indeling. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een eigen buitenberging, praktisch en discreet geïntegreerd in het geheel. Gelegen in Het Gasthuiskwartier, een rustig en groen stadsdeel midden in de binnenstad, combineert deze woning privacy en exclusiviteit met alle culturele, culinaire en stedelijke voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op loopafstand. Een uitzonderlijk appartement voor de fijnproever van ruimte, licht en monumentale luxe. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
791 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1645
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.