Nieuwstraat 75 K

5211NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Nieuwstraat 75 K

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.444

Foto 30

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, maar toch verrassend rustig wonen? Dit moderne en instapklare tweekamerappartement biedt het beste van beide werelden. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2009, beschikt het appartement over energielabel A, een eigen parkeerplaats, privéberging én toegang tot een royaal gezamenlijk dakterras met schitterend uitzicht over de historische binnenstad en de Sint Janskathedraal. Het appartement bevindt zich op de begane grond aan de rustige achterzijde van het complex. Hierdoor geniet u van volop privacy en rust, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. Via de gezamenlijke entree met videofooninstallatie bereikt u de centrale hal met lift. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen, de eigen berging en de gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, bergkast en de leefruimte. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer voelt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen heerlijk ruim en licht aan. De ligging aan de achterzijde van het complex zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang naar buiten. In 2025 is het appartement voorzien van een nieuwe pvc vloer welke is gelegd in een hongaarse punt motief. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met volop opbergmogelijkheden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron/oven, kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische vaste kastenwand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne badkamer, welke volledig is betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een nieuw wastafelmeubel(2025). Naast de bergruimte in het appartement zelf beschikt u bovendien over een externe privéberging op de eerste verdieping van het complex. Een groot pluspunt van dit appartement is het royale gezamenlijke dakterras op de vierde verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van een uniek panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden + Remeha HR cv-ketel (2023) + Energielabel A + Eigen parkeerplaats en privéberging + Gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht over de binnenstad + Nieuwe PVC vloer (2025) + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Ruime slaapkamer met vaste kastenwand + Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig + Complex voorzien van lift en videofooninstallatie + Alle voorzieningen op loopafstand + VvE servicekosten €117,- Aanvaarding In nader overleg.

Van der Krabben makelaardij Oss

Oss

7,9 uit 144 reviews

366 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers: 2 kamers
Slaapkamers: 1 slaapkamer
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 1 woonlaag
Gelegen op: Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 45 m²
Inhoud: 149 m³
Externe bergruimte: 2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2009
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel: A