Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Onderwijsboulevard 640

5223DN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

Koop: € 489.500 k.k.

Huur: € 1.825 p/m

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.500

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

Onderwijsboulevard 640 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het appartementencomplex 'Boulevard', een fijne en stijlvolle plek om te wonen in het bruisende 's-Hertogenbosch. Dit driekamerappartement van 89 m² biedt alles om comfortabel te wonen: twee slaapkamers, een ruime woonkamer, energielabel A en een topligging vlakbij het centraal station en het stadscentrum. INDELING Gemeenschappelijke entree: Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in een nette gezamenlijke entree. Hier vindt u de postbussen en een bellentableau met videofooninstallatie. De entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift waarmee u gemakkelijk de vierde verdieping bereikt. Hier bevindt zich het appartement die u bereikt middels de galerij. De galerij kijkt uit op de binnentuin en biedt u een heerlijke zitgelegenheid. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement stapt u de entreehal binnen, het centrale punt van waaruit u toegang heeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de meterkast, het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een prettige en open sfeer die direct als thuis voelt. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Ideaal voor een ochtendkoffie of een rustige avond in de buitenlucht. In het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels zoals nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging waar u aansluitingen vindt voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain van het complex. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich de berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Binnentuin: Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin waar de eigenaren van de appartementen heerlijk kunnen vertoeven. Locatie: Het appartement is gelegen in het paleiskwartier. Deze moderne stadswijk heeft een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station. Ook het historische stadscentrum van Den Bosch ligt op loopafstand waar u kunt genieten van terrassen, boetieks, restaurants en cultuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende Paleiskwartier; - Driekamerappartement op de vierde verdieping; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats; - Inpandige berging; - Gemeenschappelijke binnentuin - De servicekosten bedragen € 234,21 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Huurprijs
€ 1.825 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.