Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Oostwal 46

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oostwal 46 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uniek plekje aan de rand van de Bossche binnenstad nabij de watertoren gelegen, benedenwoning met veel authentieke details en een royaal, zonnig stadstuintje! Deze karakteristieke woning is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een tweetal slaapkamers. Wonen aan de Oostwal geeft het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter in de woning zelf geniet je van rust en privacy. Het Zuiderpark, Prins Hendrikpark en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Inhoud ca. 213 m3, woonopp ca. 65 m2, bouwjaar 1982 Indeling: De voordeur met hoog bovenlicht geeft toegang tot de hal met de meterkast. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met volop originele details: paneeldeuren met architraven, prachtig lijstwerk, luiken bij het raam, glas-in-lood deurtjes naar de keuken en een mooie schouw. Het hoge plafond en de grote raampartij zorgen voor ruimtelijkheid, een prettige hoeveelheid lichtinval en leuk zicht op de Oostwal. Een inbouwkast biedt verrassend veel bergruimte en de gaskachel geeft het geheel extra sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een U-vormig wandmeubel met enige inbouwapparatuur en een trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je ook een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur, toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel en douche. Aansluitend aan het portaal bevinden zich de twee slaapkamers. Fijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een openslaande deur naar het gezellige stadstuintje, wat aan de achterzijde vrij is gelegen. Door de ligging op het (noord)westen geniet je hier vanaf de middag heerlijk van het zonnetje. In de stenen berging kun je nog heel wat spullen kwijt. Deze benedenwoning is bijzonder sfeervol door alle authentieke details, doch dient her en der aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt je de gelegenheid om een thuis te realiseren, geheel naar eigen wensen en smaak. De ligging is ideaal, immers gesitueerd op loopafstand van de watertoren met het gezellige Café Herman, het Prins Hendrikpark, het Zuiderpark en het hart van de binnenstad. Parkeren kun je voor de deur met een direct verkrijgbare vergunning.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
213 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.