Direct naar de inhoud
Logo van House to sell

Orduynenstraat 46

5231NP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Orduynenstraat 46 's-Hertogenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Orduynenstraat 46 in ‘s-Hertogenbosch is een uitgeboude eengezinswoning gelegen in de rustige wijk Orthen, waar kleurrijke straatjes en groene accenten de sfeer bepalen. De woning biedt een uitgebreide leefkeuken, zodat gezellige samenkomen in huis geen probleem zijn. De woning is gevestigd in een buurt met veel groen, met Fort Orthen op loopafstand, en biedt tegelijkertijd goede bereikbaarheid naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch, de supermarkt en de basisschool. De tuin is zonnig en diep met een privacygevoel, terwijl de schuur achterin praktisch is voor fietsen en tuinmeubels. Binnenkant van de woning is sfeervol met houten vloeren, een gaskachel in de woonkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Bovenaan staat de royale zolderverdieping, die met een vierde slaapkamer en veel licht voorzien is. De woning is geïsoleerd met muurisolatie en heeft vernieuwde kozijnen. Dicht bij winkels, open luchtruimtes en het station, is deze woning een aantrekkelijke kandidaat voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een centrale locatie.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.