Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Orthenseweg 37

5212EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.169

Fotogalerij

Orthenseweg 37 's-Hertogenbosch
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree. Een unieke en instapklare woning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin (zeer royaal voor binnenstadbegrippen), twee stenen bergingen – waarvan één is ingericht als werkruimte – en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten met een terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom. Één berging is nu in gebruik als werkkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, zoals een hobby- of chillruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuuur. De eetkamer heeft een inbouwkast, waar zich onder andere de standplaats van de CV-ketel is. De living heeft twee authentieke, marmeren schouwen. Middels en-suite schuifdeuren wordt de eetkamer van de zitkamer gescheiden. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem en een oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer. Deze gemoderniseerde en royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.