5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 469.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 480.230
Koopprijs /m²: € 4.150
Ben je op zoek naar een fijne met verrassend veel ruimte? Dan zit je hier goed! Deze uitgebouwde woning aan de Oudaanstede 37 biedt je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een grote eigentijdse badkamer. Dankzij de uitbouw is er volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten zit, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Direct achter de woning vind je twee speeltuintjes en op enkele minuten lopen ligt de Noorderplas – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum De Maaspoort ligt vlakbij voor je dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Pak je de fiets, dan sta je binnen korte tijd in het centrum of op het NS-station van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met het zitgedeelte centraal in het huis en een handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met plek voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over veel kastruimte, een grote inductiekookplaat met oven, vaatwasser en spoelbak. Het kleine barretje met twee barkrukken maakt dit een gezellige plek voor een snelle koffie in de ochtend of om even aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. Dankzij het grote raam geniet je hier bovendien van een vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel, rolluik en extra bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde, ook met dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is een ruime, lichte kamer met rolluik. De moderne badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je praktische bergruimte achter schotten. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Vanaf de overloop bereik je ook een vliering met nog meer opslagruimte. Slaapkamer 4 is een ruime en lichte kamer dankzij drie dakramen – een ideale plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je een apart hoekje waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel zijn geplaatst. Exterieur De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras: een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met beplanting en achterin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Loop je de poort uit, dan sta je vrijwel direct bij twee speeltuintjes – ideaal voor kinderen of om gewoon even naar buiten te gaan. Er ligt ook een grote parkeerplaats. Zowel voor als achter is er dus altijd voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bijzonderheden * Leuke, uitgebouwde tussenwoning * Moderne keuken en grote moderne badkamer * Vier slaapkamers * Airconditioning op de tweede verdieping * Fijne tuin op het zuiden met grote overkapping * 7 zonnepanelen (Lease) * CV ketel (Lease) * Basisschool op loopafstand * Nabij winkelcentrum De Maaspoort * Op korte fietsafstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving
€ 469.000
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230
2,78%
Jaarlijks
€ 23.450
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223BW 's-Hertogenbosch
€ 315.000 k.k.
5211WC 's-Hertogenbosch
€ 1.045.000 k.k.
5231NR 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224JV 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5215AR 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
5211SE 's-Hertogenbosch
€ 1.499 p/m
€ 37/m²
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000 k.k.
5211ES 's-Hertogenbosch
€ 1.950 p/m
€ 26/m²
