Direct naar de inhoud
Logo van WesselsWaterWonen

Oude Engelenseweg 15

5222AA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Oude Engelenseweg 15 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het woonschip de Otter, met een lengte van 38 meter en een woonoppervlakte van ruim 130 m2, is gevestigd op de Oude Engelenseweg in Den Bosch en toont met zijn breedte en ruimte een uitstekende oplossing voor wie de vrijheid van het water wil combineren met stadsnabijheid. De woning is ingericht in meerdere functies, zoals woonkamer, keuken, slaapkamers en een grote werkplaats van 40 m2. Via de stuurhut, voorzien van uitzicht over het water, bereik je via een trap de roef met keuken, die weer leidt naar het woonruim. Vanuit de keuken is ook toegang tot het achteronder met een derde slaapkamer. Er zijn veel ramen en de ruimtes voelen licht en open. Naast de woonboot liggen er meerdere aansluitingen, waaronder elektriciteit, water en aardgas. De schip is geïsoleerd met steenwol en schuim, en verwarmed door een Remeha Avanta combiketel uit 2021. Er is ook een houtkachel in de woonkamer. De ligplaats biedt goede toegang tot het centrum van Den Bosch, met een fietsafstand naar de stad, en voorzieningen zoals gratis parkeerplaats aan de overkant. Er is een drijvend terras van 60 m2, een plateau aan de oever van ruim 18 m2, en zelfs een hijskraan voor de bijboot. Tijdens het bouwen van een woonschip in de jaren '80 tot '90 is dit schip oorspronkelijk een sleepschip uit 1909, verlengd tot 38 meter. De schip heeft geen overdrachtsbelasting en kan onder hypotheek genomen worden, waaronder een mogelijkheid tot zelfbewoning door lokale regelgeving. De woning is geïnformeerd met belangrijke details voor potentiële kopers.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5222

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.