Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Oude Vlijmenseweg 261

5223GM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 5.493

Fotogalerij

Oude Vlijmenseweg 261 's-Hertogenbosch
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fraaie penthouse combineert ruimte, privacy en comfort op unieke wijze, met als absolute blikvanger het panorama uitzicht over de stad en het omliggende groen. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Westerpark, geniet u hier dagelijks van rust, licht en een uitzonderlijke woonbeleving. Dankzij de ligging op de volledige verdieping beschikt het appartement over optimale privacy. De lift brengt u rechtstreeks naar de entree van het penthouse en is uitsluitend toegankelijk voor de bewoner van deze verdieping. Tevens heeft u nog de beschikking over een berging in het souterrain. INDELING Via de privé lift bereikt u de entreehal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken en een sfeervolle eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad en het Westerpark. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koffiezetapparaat en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele deur en een schuifpui toegang tot het royale balkon. Het balkon loopt rondom het gehele appartement, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De hoofdslaapkamer is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. LOCATIE Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand van de Bossche binnenstad. Vanuit hier fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, direct grenzend aan het groene Westerpark. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Fraai penthouse met panorama uitzicht over de stad; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Optimale privacy; - Lift met directe toegang naar penthouse; - Royale en lichte woonkamer; - Groot balkon rondom; - Twee slaapkamers; - Externe bergruimte in souterrain; - Rustig en groene ligging aan het Westerpark; - Op korte afstand van de Bossche binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.