Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Paulus Potterstraat 4

5212EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en recent gerenoveerd 2-kamer hoekappartement met loggia en een eigen inpandige berging. Gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, wat prettig is voorzien van een lift. Behoorlijk uniek voor een appartement aan de Aartshertogenlaan. De locatie is uitstekend, immers op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en vlakbij het mooie Prins Hendrikpark. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, de uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek. Groot voordeel is ook dat je gratis kunt parkeren! Inhoud ca. 207 m³, woonopp. ca. 63 m², bouwjaar 1977. Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom-installatie, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de eigen berging, trapopgang en de lift. 1e Verdieping: Portaal wat slechts met één ander appartement wordt gedeeld. Eigen entree in de hal, van waaruit alle verblijfsruimten te bereiken zijn. De woonkamer is lekker ruim en is afgewerkt met een nette PVC vloer (2025). Door de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de ruimte over een prettige hoeveelheid lichtinval en leuk uitzicht op het levendige straatbeeld. Er is een open verbinding met de keuken, die is voorzien van wandmeubel in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur van circa 2 jaar oud. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, die is gesitueerd aan de rustige achterzijde. Aan de slaapkamer grenst een loggia, welke is gelegen op het noorden. In de bergkast van de loggia is de standplaats van de CV-ketel. De badkamer is volledig vernieuwd in 2025 en strak afgewerkt met grote wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een houten wastafelmeubel met marmeren waskom, wandkraan en een zwevend toilet. De badkamer beschikt tevens over een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur zich ook in de badkamer. Dit instapklare appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het aluminium kozijn in de loggia), welke allen met dubbele beglazing (HR) zijn uitgevoerd. Eind 2024 is het binnen schilderwerk nog uitgevoerd. De entree is gelegen aan een zijstraat van de Aartshertogenlaan. Kenmerken van deze populaire locatie zijn onder meer de goede bereikbaarheid en de karakteristieke uitstraling. De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is zeer centraal te noemen. Slechts op enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad en het NS station en de uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima bereikbaar. Het appartement heeft ook een ideale ligging voor reizen met openbaar vervoer. Zowel busvervoer als station ‘s-Hertogenbosch Oost liggen op steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.