Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Pettelaarseweg 251 B

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Pettelaarseweg 251 B 's-Hertogenbosch
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’s Ochtends ontwaken en een woonkamer binnenlopen die baadt in het zonlicht. Grote raampartijen laten de eerste zonnestralen rijkelijk binnenvallen. Het uitzicht strekt zich uit over het Bossche Broek, met aan de horizon de toren van de Vughtse Petruskerk. Er is altijd een keuze: een kop koffie op het ruime balkon dat nu nog in de schaduw ligt of juist op het andere balkon waar de zon al volop aanwezig is! Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van een keurig complex in ’s-Hertogenbosch en beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, gunstig gelegen zonder er direct naast geparkeerde auto's. Ook is er een ruime eigen berging en een eigen kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De ligging biedt volop mogelijkheden: direct de natuur in richting het Bossche Broek, of een wandeling door het Zuiderpark naar het centrum van de stad. Alles ligt op korte afstand. Voor verse broodjes bevindt De Bourgondiër zich op de begane grond. Ook de Primera ligt beneden en voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo dichtbij. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen, twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex. Appartement | Zesde verdieping De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de ruime woonkamer, twee slaapkamers (waaronder de masterbedroom), de badkamer, de separate toiletruimte en de kastengang. De lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, weidse omgeving. Het ontbijt wordt bereid in de moderne keuken (2022) én er is er toegang tot het meest zuidelijk gelegen terras, dat dankzij de beschutte ligging een fijne plek biedt in meerdere seizoenen. Op dit terras is het heerlijk verblijven. Bij felle zon biedt het elektrische zonnescherm (2024) uitkomst. Dankzij de aanwezige hordeuren (2025) blijven de vertrekken aangenaam insectvrij. De stijlvolle keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. De keuken vormt een prettige plek voor zowel een snel ontbijt als een uitgebreid diner. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het grote, zuidelijk gelegen terras. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen buitenruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De verzorgde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, teakhouten kasten en een natuurstenen wastafelblad. De cv-ketel (2025) is recent vernieuwd en ook het toilet is keurig afgewerkt (2024). De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in praktische kastenwanden (2026), die tevens volop bergruimte bieden voor kleding en overige spullen. Algemeen: - fraai uitzicht over het Bossche Broek; - veel natuurlijke lichtinval; - energielabel A: extreem lage energielasten; - maandelijkse servicekosten circa € 350,-; - eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; - ruime eigen berging; - privé kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling; - goed functionerende VvE; - prettige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.