Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Philippus de Montestraat 74

5216GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Philippus de Montestraat 74 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig, recent gemoderniseerd (2022) 3-kamer appartement in stadsdeel Zuid aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en ruime appartement is smaakvol afgewerkt en beschikt over een splinternieuwe badkamer en toilet, 2 slaapkamers, een zonnig balkon, royale privé berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Gesitueerd op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 278 m3, woonopp. ca. 84 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de eigen berging, als de gezamenlijke fietsberging. 1e Verdieping: Entree in het tochtportaal met een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bereik je de grote hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een staallook schuifdeur leidt naar de lichte en ruim bemeten living die is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een mooi afwerkingsniveau wat je in de rest van de woning ook zult terug zien. Vanuit het zitgedeelte kun je het ruime balkon betreden. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 volwaardige slaapkamers gesitueerd, waarvan de grotere slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Recent (2023) is de kleinere slaapkamer van de slaapkamers voorzien van een riante inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door het mooie afwerkingsniveau, de hoeveelheid lichtinval én het comfort is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.