Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Piano 7

5231DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.134

Fotogalerij

Piano 7 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis voor starters en jonge gezinnen – instapklaar wonen op een toplocatie! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte, een prettige tuin én een ideale ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A59 en A2. Ligging De woning ligt bijzonder gunstig: de supermarkt is letterlijk om de hoek, een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook de Noorderplas en het aangrenzende natuurgebied zijn binnen enkele minuten te bereiken voor een heerlijke wandeling of ontspanning in het groen. De binnenstad is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A59 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond / 1e verdieping Via de entree kom je in de hal met toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de gehele benedenverdieping is zonnewering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op warme en zonnige dagen. Eerste verdieping / 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Ook op deze verdieping is zonnewering aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping / 3e verdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en beschikt over twee ingebouwde/inloopkasten en een wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. In de zomer geniet je hier heerlijk van de zon in de middag en avond. De tuin is bovendien ook via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering aanwezig die elektrisch te bedienen is, voor extra comfort en schaduw wanneer je dat wenst. Onderhoud & Vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten grondig aangepakt en verbeterd, waardoor je profiteert van een instapklaar huis met veel recente vernieuwingen. - Najaar 2025: de volledige buitenzijde van de woning is onder handen genomen. De gevelbekleding is vervangen door stijlvolle zwarte composiet en daarnaast zijn alle kozijnen en muren aan de buitenkant opnieuw geschilderd. - 2024: alle kozijnen zijn ook aan de binnenzijde geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling binnenshuis. - Circa 5 jaar geleden is de volledige elektrische installatie vernieuwd: de woning is opnieuw bekabeld, voorzien van nieuwe schakelaars en stopcontacten én de groepenkast is volledig vervangen. - 2022: plaatsing van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Pluspunten op een rij: - Ideaal voor starters en jonge gezinnen - Vier slaapkamers - Fijne achtertuin met berging en achterom - Supermarkt & basisschool op loopafstand - Noorderplas en natuurgebied op loopafstand - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Snelle aansluiting op A59 en A2 - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Voorzien van 12 zonnepanelen - Zonnewering op de gehele benedenverdieping en eerste verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.