Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Pieter Florisstraat 36

5224HK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Pieter Florisstraat 36 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en energielabel A! Deze tussenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke en frisse woonwijk De Compagnie in de gewilde Kruiskamp. De woning is modern afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een royale zolder. Bovendien heeft de woning een diepe, zonnige achtertuin met overkapping en berging. De Pieter Florisstraat is een ruim opgezette straat met een verzorgde en moderne uitstraling, waardoor u dagelijks een fijne thuiskomst ervaart. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. De woning is energiezuinig gebouwd en biedt daarmee lage maandlasten. Indeling Begane grond Via de entree/hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte betreedt u de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijn uitzicht. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging, en is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De sfeervolle en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale bergzolder, ideaal te gebruiken als opslagruimte. Locatie: De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel welke een centrale ligging kent ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ‘’De Helftheuvelpassage’’ waar u een grote diversiteit aan winkels treft. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden, zoals zwemmen, zonnen of wandelen kunt u terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid, waardoor u zich binnen enkele minuten op de A2 en de A59 bevindt. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne tussenwoning - 3 Slaapkamers - Sfeervolle en volledig betegelde badkamer - Diepe, zonnige achtertuin met overkapping en berging - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap - Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen (A2 en A59) dichtbij.  - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.