5211EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 487.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.590
2% overdrachtsbelasting (€ 9.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 498.590
Koopprijs /m²: € 5.472
In een beeldbepalend en monumentaal (gemeentelijk)winkel-woonhuis op de tweede en derde verdieping is dit karakteristieke en sfeervol afgewerkte 3-kamer appartement met zonnig dakterras gelegen. De locatie is uniek; midden in de Uilenburg, rustig en autoluw, maar met de bruisende mogelijkheden van de binnenstad op steenworp afstand. De Postelstraat is een charmante mix van historisch en eigentijds, omringd door gezellige horeca, boetiekjes en het sfeervolle water van de Binnendieze. En dat alles op loopafstand van het station, de Parade, de Sint-Jan en natuurgebied 't Bossche Broek. Entree Een warm welkom! Achter een fraaie voordeur met glas in lood bovenraam aan de Postelstraat kom je bij de entree met het trappenhuis naar 1e en 2e verdieping. Tweede en derde verdieping Overloop. Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je via de trap het appartement op de tweede verdieping. Hier word je verrast door een speelse indeling, hoge ramen en veel lichtinval. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de levendige straat met zijn karakteristieke gevels. De open keuken is stoer en modern, voorzien van inbouwapparatuur én volop opbergruimte. De vaatwasser en koelkast zijn nieuw (2025). De keuken is een kwaliteitskeuken van Van den Berg uit Heeswijk. Vanuit de keuken heb je via dubbele deuren toegang tot een ruime kamer, ideaal als tweede slaapkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Via de hal bereik je het toilet, de praktische wasruimte én het heerlijke dakterras – jouw privéplekje in de zon midden in de stad. Slapen onder de sterren De derde verdieping biedt de sfeervolle hoofdslaapkamer onder het schuine dak, met dakramen die zorgen voor een gezellige, intieme sfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale garderobekast. Tijdloos genieten in de badkamer De badkamer is stijlvol en strak uitgevoerd in zwart-wit tegelwerk en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. Tevens zijn de (nieuwe) wasmachine, droger en oven ter overname. Waarom jij hier wilt wonen: * Unieke ligging in de geliefde Uilenburg, in een rustige straat met alles op loopafstand * Instapklaar en trendy afgewerkt appartement * Zonnig dakterras * Moderne keuken en royale badkamer * Twee slaapkamers of werken & wonen combineren * Station op loopafstand, natuur en stad binnen handbereik Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonplek in het hart van de stad – een thuis met karakter, licht, en volop mogelijkheden. Kom langs en laat je verrassen door de sfeer van de Postelstraat. Hier voel je je meteen thuis! Exterieur De Postelstraat en in het verlengde de Kruisstraat is een levendige maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de populaire Uilenburg! We treffen er een mix van functies aan zoals hippe interieur- en specialiteiten winkels, kapperszaken, leuke restaurants en cafés, vintage kledingzaken, kantoren en natuurlijk wordt er ook volop gewoond. De nabijgelegen Vughterstraat is een zeer lange gevarieerde winkelstraat met eveneens een brede mix van functies zoals winkelen (ook een AH en een EKO Plaza), wonen, werken en horeca. Over de ligging van deze woning in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn: alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van het Centraal Station, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in o.a. de Uilenburg, de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen, nog dichterbij is het stadsparkje wat onderdeel is van de Mariënburg.
€ 487.000
Kosten koper (geschat): € 11.590
2% overdrachtsbelasting (€ 9.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 498.590
3,26%
Jaarlijks
€ 24.350
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5211SJ 's-Hertogenbosch
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
5231HA 's-Hertogenbosch
€ 515.000 k.k.
€ 4.813/m²
5211VJ 's-Hertogenbosch
€ 625.000 k.k.
€ 5.734/m²
5211EV 's-Hertogenbosch
€ 467.000 k.k.
€ 7.656/m²
5211HG 's-Hertogenbosch
€ 437.000 k.k.
€ 5.532/m²
5221KJ 's-Hertogenbosch
€ 685.000 k.k.
€ 4.928/m²
5221PC 's-Hertogenbosch
€ 575.000 k.k.
€ 3.662/m²
5211EK 's-Hertogenbosch
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
