Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Regenwulplaan 50

5221HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Regenwulplaan 50 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een absoluut unicum in Engelen. Wellicht de grootste (ca. 244 m² woonoppervlak) én meest indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die Engelen te bieden heeft. Dit is geen standaard woning, dit is wonen met allure. Ruim. Royale klasse. Groots genieten. Gelegen op een riant perceel met vrijstaande multifunctionele garage en parkeergelegenheid voor maar liefst drie tot vier auto’s op eigen terrein, ademt deze woning ruimte, comfort en klasse. Een thuis waar je nooit meer weg wilt. Wonen in Engelen – groen, rustig en perfect bereikbaar Engelen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en kindvriendelijke sfeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Op loopafstand vind je de golfbaan van Landgoed Haverleij en het Engelermeer met prachtige wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten bereik je de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek binnen handbereik. Precies zoals het bedoeld is. Indeling Begane grond – royaal, licht en indrukwekkend Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De royale hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De living is werkelijk indrukwekkend. Dankzij de vloer-tot-plafondramen baadt de ruimte in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met fraaie schouw en gashaard. Aan de achterzijde de royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Strakke wand- en plafondafwerking, sierlijsten en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Vernieuwde op maat gemaakte Eggersmann woonkeuken (mei 2025) – een absolute eyecatcher. Voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, Quooker en een Amerikaanse LG InstaView Door-in-Door koelkast. Uiteraard met een overvloed aan kastruimte en lades. Hier kook je niet. Hier creëer je. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en technische installaties. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met donkere plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De kamers aan de voor- en zijkant zijn royaal bemeten. De master bedroom aan de achterzijde is werkelijk riant. De luxe badkamer (circa 2022) is compleet uitgevoerd met dubbele wastafels met meubel, whirlpool, aparte douche met sunshower, toilet en vloerverwarming. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Tweede verdieping – multifunctioneel en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de afgesloten tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als vijfde of zelfs zesde slaapkamer, gym, hobbyruimte of studio. Daarnaast is er nog een aparte bergzolder/kamer aanwezig. Buitenleven – privacy en comfort De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Meerdere terrassen en diverse beplanting maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De vrijstaande garage is multifunctioneel en biedt volop bergruimte. Parkeren doe je royaal op eigen terrein. Duurzaamheid en techniek + Volledig geïsoleerd + 21 zonnepanelen geplaatst in 2021 + Energielabel A Waarom dit huis? Uitzonderlijk groot voor een twee-onder-een-kapwoning + Vijf tot zelfs zes slaapkamers mogelijk + Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar + vernieuwde woonkeuken + Luxe badkamer (2022) + Riant perceel met ruime parkeergelegenheid + Gelegen op een toplocatie in Engelen Dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte. De afwerking. De ligging. De sfeer. Een zeldzame kans in Engelen. Ben jij klaar om groots te wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
865 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.