Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Rijnstraat 74

5215EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.304

Fotogalerij

Rijnstraat 74 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde tussenwoning met serre, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin met veel privacy. In de gewilde wijk ’s-Hertogenbosch-Oost staat deze ruime tussenwoning. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum het Rivierenplein, diverse scholen en recreatiegebied de Oosterplas. Daar kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in slechts tien minuten fietsen en de uitvalswegen A2, A59 en N65 liggen op een paar minuten rijden. Perceel: 151 m², Woonoppervlakte: 148 m², Overige inpandige ruimte: 9 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m², Inhoud: 556 m³, Bouwjaar: 1962. Indeling: Begane grond: Via de hal, met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Hier vind je een sfeervolle schouw met open haard en via de schuifpui toegang tot de afgesloten glazen serre. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de serre en de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je twee slaapkamers, beide met een inbouwkast, en twee badkamers. De kleinere badkamer heeft een douche en wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakkapel, dakraam en praktische knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer met dakkapel, de cv-opstelling en een luik naar de zolder. Achtertuin: De serre geeft toegang tot de achtertuin, die veel privacy biedt. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met beplanting. Achterin vind je een achterom en een berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een ruime en praktische gezinswoning met volop privacy, ideaal gelegen in ’s-Hertogenbosch-Oost.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.