Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Roggeakker 29

5236VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Roggeakker 29 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roggeakker 29 – Sfeervolle tussenwoning in het aantrekkelijke Empel-Noord! Gelegen in het uitbreidingsgebied van Empel-Noord, vlak bij de grote waterplas, vind je deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een mooie achtertuin met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met de rust van het buitengebied en het gemak van de stad binnen handbereik. De Maas en diverse natuurgebieden liggen dichtbij, terwijl je via de ontsluitingswegen rondom Empel snel op de A2 en A59 zit. Het centrum van ’s-Hertogenbosch, de Maaspoort en Rosmalen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen via de modern aangelegde voortuin en overdekte entree. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. Middels een mooie paneeldeur stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De trap vormt als het ware de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietgrijs werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op een klein portaal met deur op de eerste verdieping – ideaal en energiebesparend, omdat de warmte zo beneden blijft. Vanuit dit portaal kom je direct op de overloop. Aangrenzend vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand (die achterblijft). De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één toegang heeft tot een klein balkon – een fijne plek om ’s avonds nog even van het zonnetje te genieten. De badkamer is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels, en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (behalve in de badkamer) en spachtelputz wanden. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een open, vrij indeelbare ruimte met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en sierborders. Mooie leibomen zorgen voor een groene erfafscheiding. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via een poort bereik je de achterliggende brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.