Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Rompert Park 3

5233RJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Rompert Park 3 's-Hertogenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van de binnenstad ligt in de wijk De Rompert deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, wellnessruimte en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Uniek aan deze woning is de wellnessruimte op de begane grond, bereikbaar via een tweede entree aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten. De woning is gelegen in woonwijk De Rompert. Deze wijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Hier bevinden zich onder andere enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in circa tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot een portaal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als luxe wellnessruimte, maar eenvoudig om te vormen tot volwaardige woonruimte met eigen entree. Eerste verdieping De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer en biedt toegang tot het brede balkon op het zuiden. De moderne, nieuwe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Elika-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. De gehele verdieping is in 2024 grondig verbouwd: er is een wand geplaatst bij de trapopgang, een nieuwe PVC-vloer gelegd, het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots. Ook is er airconditioning aanwezig. In de aangrenzende berging naast de keuken bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de volledig uitgeruste badkamer met hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafonds. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door het betrekken van het voormalige dakterras is hier een extra royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een televisiewand met elektrische haard en een inloopkast. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met een koof met inbouwspots. Op de voorzolder is een airco geplaatst en er is een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom Een verrassend ruime woning met veel potentie op een uitstekende locatie. Fijn om te weten: - Grotendeels voorzien van dubbel glas; de volledige achtergevel is voorzien van triple beglazing; - Airconditioning op de eerste en derde verdieping; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als wellnessruimte; - De gehele woning is grondig verbouwd in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.