Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Rompertdreef 33

5233ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Rompertdreef 33 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig gedeelte van de wijk ‘De Rompert’ staat deze goed onderhouden gezinswoning met een mooi Energielabel A+. Met een uitgebouwde living, een zonnige achtertuin op het zuiden mét ruime berging en achterom, een eigen oprit voor twee auto’s en drie royale slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis. De ligging is bovendien uitstekend: in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het groene Rompertpark, diverse scholen en winkelcentrum De Rompertpassage. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg, en binnen tien minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 408 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceel 174 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (waarin ook de omvormer van de 8 zonnepanelen zich bevindt) en toegang tot de lichte woonkamer. Door de aanbouw aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk royaal van opzet. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, glad gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de tuinzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van een fijne overkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel en een ruime kunststof berging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Dankzij de schuifdeur in de berging is er een extra brede achterom. Halverwege de woonkamer is nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie en de toiletruimte met closet en fonteintje. Een speelse wenteltrap leidt naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne, vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra bergruimte is gecreëerd boven de trap en een vaste kastenwand in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor nog meer opberggemak. Deze aantrekkelijke tussenwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt aan de achterzijde over kunststof kozijnen en heeft houten kozijnen aan de voorzijde. Het buitenschilderwerk van deze houten kozijnen heeft in het voorjaar van 2025 nog plaatsgevonden. Verder zijn de achterdeur en de gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken. Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.