Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Rondeweg 4

5221AC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.827

Fotogalerij

Rondeweg 4 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Privé-domein aan de Dieze Aan het water. Omgeven door groen. Volledige privacy. Verscholen langs de oevers van de Dieze ligt dit hoogwaardige landhuis met parkachtige tuin en vrijstaand bijgebouw. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en hedendaags comfort, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. De woning biedt royale leefruimtes, veel daglicht en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen, schuifpuien en open zichtlijnen versterken het gevoel van vrijheid. Indeling De woonkamer is licht en rustig, voorzien van een lichtstraat en open haard. De leefkeuken beschikt over een Boretti gasfornuis, granieten werkblad en vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, geschikt voor werken aan huis of extra slaapvertrekken. Eerste verdieping De verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten. De master bedroom is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Overige verdiepingen De overloop en slaapkamers bieden toegang tot handige bergzolders, die voorzien zijn van verlichting en wandcontactdozen. De bergzolder boven slaapkamer 2 herbergt de Solar Edge omvormer. Tuin De volledig omsloten tuin is parkachtig aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen. Zon en schaduw wisselen elkaar de hele dag af. Rust en privacy staan hier centraal. Bijzonderheden Bijgebouw Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw is voorzien van keuken, toilet en vloerverwarming. Geschikt als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning. Specificaties Woonoppervlakte: ca. 288 m² Perceel: ca. 1.020 m² Energielabel: A++ 33 zonnepanelen en warmtepomp Aluminium kozijnen, HR++ glas Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Bestemming: bedrijf aan huis toegestaan Locatie Engelen biedt rust, ruimte en exclusiviteit, met de binnenstad van ’s-Hertogenbosch op circa tien minuten afstand en directe aansluiting op de A59 en A2.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1071 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.