Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Schaapsveldje 74

5223ZS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Schaapsveldje 74 's-Hertogenbosch
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel driekamerappartement gelegen op de begane grond van een verzorgd complex aan de rand van het Paleiskwartier te 's-Hertogenbosch. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers en een zonnig, deels overdekt terras op het zuiden met een groen en beschut karakter. Het geheel wordt compleet gemaakt met een in het souterrain gelegen privéberging en een privéparkeerplaats in de gezamenlijke parkeerkelder. Deze is aan de achterzijde van het complex bereikbaar via een hellingbaan. De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk, met het groene Westerpark, het centraal station en de levendige binnenstad op korte afstand. Deze combinatie maakt het appartement zeer geschikt voor wie elders werkt maar het dagelijkse leven graag laat plaatsvinden in de sfeer en gezelligheid van de Bossche binnenstad. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Helftheuvel op fietsafstand. Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke ontvangsthal voorzien van brievenbussen, een lift en een trappenhuis aan de achterzijde. Vanuit hier is het appartement toegankelijk, als ook de in het souterrain gelegen privéberging en parkeerkelder met privéparkeerplaats. Appartement | Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, een bergkast met de cv-ketel, het toilet en de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, evenals één van de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Vanuit de woonkamer wordt het ruime terras bereikt, gelegen op het zuiden, waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. Het terras is deels overdekt en voorzien van zonneluifels, zowel aan de zijde van de woning als bij de overkapping. Onder deze overkapping is een wandlamp aanwezig. Het terras is verzorgd aangelegd met bestrating en wordt deels omlijst door een groene haag en volwassen beplanting in potten, wat zorgt voor een aangenaam groen karakter. De keuken (2000) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en gunstig gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, met een prettig uitzicht op het terras. Vanuit deze kamer bestaat directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en laat zich flexibel indelen, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer (2000) is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Algemeen - de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt in 2026 circa € 207,-; - de privéberging biedt ruim voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen en is bovendien gunstig gesitueerd nabij de achterdeur; - voor bezoekers en gasten bestaat de mogelijkheid om direct voor het complex te parkeren tegen een gereduceerd tarief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.