Op een uitstekende locatie in Empel staat dit fraaie, vrijstaande woonhuis dat in alle opzichten verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en zowel aan de achterzijde als aan de zijkant aanzienlijk uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over een royale living, vier slaapkamers, een zonnige en mooi aangelegde achtertuin, een eigen oprit én een multifunctionele aanbouw met een eigen entree. Deze aanbouw, één van de absolute blikvangers, bestaat uit een riante leefruimte van ruim 10 meter diep, een grote bijkeuken en zelfs een eigen bar. Ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, chillroom of wellicht als een tweede living. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met 15 stuks zonnepanelen (2022) én heeft een eigen laadpaal.
De ligging is al even aantrekkelijk: in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern van Empel met winkels en sportvoorzieningen. Hier woon je vlak bij de Maas en toch ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op de A2/A59. Het beste van twee werelden: de rust van een dorp én de nabijheid van de stad.
Inhoud ca. 793 m3, woonopp. ca. 214 m2, perceelopp. ca. 444 m2, bouwjaar 1967.
Begane grond:
Via de hal met de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en de handige trapkast kom je binnen in de speels ingedeelde living. Hier zorgen de sfeervolle Bell gashaard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne, open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met een gezellige ontbijt-/borrelbar en een extra kastenwand. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken loop je door naar de indrukwekkende, multifunctionele aanbouw. Een fantastische, lichte ruimte, afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming, die dankzij de eigen entree talloze gebruiksmogelijkheden biedt: van kantoor of praktijkruimte tot chillroom of tweede living. Een dubbele schuifpui biedt toegang tot de tuin. Achterin bevinden zich een royale bijkeuken, compleet met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-opstelling en daklicht, en een gezellige bar met openslaande deuren naar de tuin en wederom een daklicht. De achtertuin zelf is fraai aangelegd, voorzien van een sproei-installatie, een sfeervolle overkapping en een achterom. Ook aan de voorzijde is er ruimte in overvloed met een voortuin en eigen oprit van maar liefst 14 meter diep.
1e Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers, die alledrie zijn afgewerkt met een houten vloer en daardoor een warme uitstraling hebben. De royale badkamer is compleet en ingericht met een whirlpool ligbad, douchecabine, badkamermeubel, toilet en een praktische bergkast.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder, die veel bergruimte biedt en eveneens plaats biedt aan de 2e cv-installatie. Vervolgens stap je de vierde slaapkamer binnen, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt.
Deze vrijstaande woning in Empel zal je zeker weten te verrassen. Dankzij de royale uitbouwen met o.a. de multifunctionele extra leefruimte en de sfeervolle afwerking biedt de woning veel mogelijkheden voor ieder type huishouden. Daarnaast geniet je ook nog eens van een ideale ligging ten opzichte van zowel de dorpskern als de stad. Een plek waar je direct kunt intrekken én jarenlang met plezier zult wonen.
