Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Schout van der Dussensingel 23

5237TE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Schout van der Dussensingel 23 's-Hertogenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze super gave, instapklare en op smaakvolle wijze gemoderniseerde hoekwoning gelegen op een gewilde locatie en met de beschikking over o.a. een sfeervolle en lichte woonkamer, geheel vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en fraai aangelegde achtertuin met grote berging en een achterom. De Schout van der Dussensingel maakt deel uit van een in de jaren negentig gerealiseerde uitbreiding van stadsdeel ‘Maaspoort’ direct nabij de Maas. Dit populaire wijkgedeelte genaamd 'Maasoever' wordt gekenmerkt door de vriendelijke, open ligging in combinatie met ruim opgezette openbare gedeelten, veel groen en watersingels. Voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties zijn allemaal aanwezig in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy- en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend, de snelwegen A2 en A59 zijn namelijk snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast staat u binnen 10 autominuten in de Bossche binnenstad. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Voortuin met entree naar de woning en een (extra) achterom. - Hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en modern toilet. - Heerlijk lichte woonkamer met visgraat vloer een fraai uitzicht over de groene omgeving en een watersingel. - Het tuingerichte eetgedeelte staat in contact met de keuken en geniet eveneens van veel daglicht. - De moderne en geheel vernieuwde keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combioven. - Eerste verdieping met drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met aan aircosysteem en walk-in closet. - Badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. - De riante en open tweede verdieping met veel bergruimte, ook een aircosysteem en tevens de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur + opstelling CV ketel is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. - Op het zonnige zuiden gelegen, fraai aangelegde en ruime achtertuin met een grote stenen berging en een achterom. Het betreft hier een zéér aantrekkelijke gezinswoning van alle gemakken voorzien en ook nog eens gelegen op een mooie en geliefde locatie! Ben jij ook zo enthousiast geworden van deze absolute TOP woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.