Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Schout van der Dussensingel 39

5237TE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Schout van der Dussensingel 39 's-Hertogenbosch
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan voel je je aan de Schout van der Dussensingel 39 direct thuis. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle benedenverdieping, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de prettige leefruimtes biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met het hele gezin. De woning is gelegen in de Maaspoort. Je woont hier aan een verkeersarme woonstraat met een vrij uitzicht over de singel, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig woongevoel. Op korte afstand vind je de Maas met haar prachtige uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Goulmy en Baarplein of winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar en sta je binnen korte tijd in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Begane grond Entree / hal Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde meterkast uit 2024. Woonkamer De woonkamer is heerlijk sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een fraai uitzicht over de singel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne sfeer. Midden in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel direct naast de keuken. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De kamer beschikt over een grote kast met schuifwanden. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over rolluiken én een charmant Frans balkon. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een groot ligbad met douche, een brede wastafel met twee kranen en een royaal wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een toilet en radiator aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. Naast de trapopgang bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een praktische berging met volop bergruimte. Buitenruimte Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met gaskachel, zodat je ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin fraai aangelegd met een gazon, een paadje naar achteren, borders met beplanting en bomen én een sfeervol fonteintje. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je eenvoudig de achterom. Voortuin Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een sfeervolle en groene uitstraling. Voorzijde en parkeren De woning ligt aan een verkeersluwe woonstraat met singel en vrij uitzicht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel direct voor de deur als om de hoek in de parkeervakken. Bijzonderheden * Sfeervolle tussenwoning * Gelegen aan een verkeersluwe straat met singel * Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers * Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging * 2026: dak tweede verdieping vernieuwd * 2025: buitenschilderwerk uitgevoerd * 2025: 3-fase elektra aangelegd * 2024: 6 zonnepanelen geplaatst * 2024: vernieuwde meterkast * 2023: mechanische ventilatie vervangen met automatische CO2-regeling * Slaapkamers voorzien van rolluiken * Diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt * Op loopafstand van de Maasboulevard

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.