Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Schrepel 22

5236PC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Schrepel 22 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld herenhuis gelegen aan de rand van de populaire wijk Empel in 's-Hertogenbosch! Deze royale en sfeervolle woning beschikt over een vrij uitzicht en is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime achtertuin met overkapping en een privé oprit met carport. De woning beschikt over een energielabel A! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en is gelegen op een verzorgd perceel van 277 m². Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een grote schuifpui en aparte loopdeur naar de ruime achtertuin. De stijlvolle overkapping zorgt voor een privacy biedende plek om heerlijk te vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met carport gesitueerd met parkeercapaciteit voor maar liefst 2 auto's. Door de grote raampartijen op alle verdiepingen is er een prachtig uitzicht over het landelijk gebied, het Maxima-kanaal en de voetbalvelden van voetbalclub Emplina. Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de wandel- en natuurliefhebbers is het schitterend wandelen op de dijk met diverse strandjes aan de Maas. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch! Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden. Er valt nog veel meer te vertellen over deze riante woning! Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Middels de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en vaste, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen betreden we de sfeervolle living met een open verbinding naar de keuken. Aan de achterzijde is het riante zitgedeelte over de volle breedte van het perceel gesitueerd. De houtkachel zorgt voor veel sfeer. De grote raampartijen samen met de schuifpui én separate loopdeur zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd met ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen geven een fraai zicht over de brede straat en natuurrijke omgeving. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een van de badkamers, separate toiletruimte en een ruime slaapkamer. De ramen in de slaapkamer beschikken over horren. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, een wastafelmeubel en een design radiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Met de vaste, hardhouten trap gaan we naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat en de raampartijen lopen door tot de vloer, wat het ruimtelijk effect versterkt en zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet wastafel en designradiator. Met de vaste, hardhouten trap gaan we naar de derde verdieping. Derde verdieping Deze bovenste verdieping is eveneens optimaal ingedeeld met 2 slaapkamers. Uiteraard is er vanuit deze slaapkamers ook een adembenemend uitzicht over het groen en beschikken de ramen over horren. Een aparte ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, C.V.-Ketel (Intergas 2020) en mechanische ventilatie unit. Tuin Vanuit de living bereiken we de verzorgde achtertuin met een gunstige ligging op het westen, met een klein knikje naar het noorden. De tuin beschikt o.a. over sierbestrating, diverse borders met beplanting en een gazon. De elektrische zonneluifel zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging gesitueerd voorzien van elektra. Aan de berging is een riante overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt vertoeven en optimaal kunt genieten van de tuin. Een houten schuifdeur in de overkapping geeft toegang aan een tweede berging en de achtergelegen brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypotheek berekenen

€ 729.500

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.