Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Seldensate 51

5235CB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Seldensate 51 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Seldensate 51 in de geliefde wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch! De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een recent vernieuwde badkamer en een tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast zijn er in 2024 maar liefst 12 zonnepanelen gerealiseerd en is de CV ketel in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom naar een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. Het energielabel betreft nu een (oud) D-label, echter zijn hierin de gevelisolatie en de zonnepanelen niet meegenomen. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Kortom: een gezinswoning op een fijne locatie in De Maaspoort! Indeling Begane grond Via de entree bereiken we de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De sfeervolle living geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin toegankelijk. Via een tussenportaal met toiletruimte bereiken we de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vrij indeelbaar en daardoor geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de dakschuinten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 12 zonnepanelen (2024), de CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping. De berging zorgt voor veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom met toegang tot een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.