Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Smaragd 99

5231KH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Smaragd 99 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde, ruime eengezinswoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, fraaie serre en stenen berging over de volle breedte van het perceel en een achterom. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en het overdekte winkelcentrum De Rompertpassage bevindt zich op zo’n vijf fietsminuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de mooie Noorderplas zijn op korte afstand gesitueerd. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u met de fiets, auto of stadsbus in een mum van tijd. Inhoud ca. 556 m3, woonopp. ca. 121 m2, perceel 168 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Entree in de hal met de moderne toiletruimte met een zwevend toilet, een praktische provisieruimte, meterkast en de trapopgang. De ruime living is afgewerkt met een visgraat PVC vloer met hoge plinten, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en airconditioning. De living staat in open verbinding met de splinternieuwe keuken (2022) met modern een wandmeubel en een kookeiland, voorzien van een Bora kookplaat en diverse hoogwaardige Siemens apparatuur. Een openslaande deur biedt toegang tot de ruime tuinkamer met grote, glazen schuifpanelen en een keukenblok met kastruimte en apparatuur. Deze lichte en veelzijdige ruimte vormt een sfeervolle verbinding tussen de woning en de tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra, laminaatvloer, verwarming en een dubbele spouwmuur. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd, fraai betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, elektrische designradiator en een 2e toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Ruime overloop met de standplaats van de CV-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Verder bevindt zich hier nog een ruime 4e slaapkamer met een groot dakvenster en voldoende bergruimte in de knieschotten. Het dak is volledig geïsoleerd. Deze ruime gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en beschikt aan de voorkant op de begane grond over een rolluik. In 2019 zijn liefst 12 stuks zonnepanelen geplaatst. De centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en de uitvalswegen maken deze woning extra aantrekkelijk en ook de Bossche binnenstad is binnen 10 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.