Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Snellestraat 40

5211EN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 6.705

Fotogalerij

Snellestraat 40 's-Hertogenbosch
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van leukste straten van de oude historische binnenstad (op de scheidslijn Centrum/Uilenburg), met een fantastisch zicht op het sfeervolle en intieme Minderbroedersplein. Wil je 100% onderdeel zijn van het binnen stadsleven? In dit prachtige in 2017 gerealiseerde 3-kamerappartement met dakterras bruist niet alleen de stad voor je ramen, je zicht en omgeving wordt mede bepaald door gezellige horeca, volop boetiekjes en bijzondere winkels. Tel daarbij op de lichte kamers in het huis en het heerlijke dakterras en je weet dat die combinatie het verschil maakt hier: fijn wonen met alles wat je zoekt in een stad voor handen. Je hoeft nooit meer bang te zijn dat je iets mist. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping Hal Centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer met open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, een gaskookplaat met vier pitten en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als comfortabel in gebruik is. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras direct bereikbaar. Badkamer De badkamer is bereikbaar via de hal en is praktisch uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur. Toilet Separaat toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Dakterras Het dakterras is gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek, waardoor het een prettige aanvulling vormt op de woning. Servicekosten V.v.E. kosten 34 euro per maand Voorschot energie/water en wifi 150 euro per maand Ligging en omgeving En laten we de ligging niet vergeten: deze woning bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van ’s-Hertogenbosch. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Van gezellige cafés en goede restaurants tot boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen – u vindt het allemaal letterlijk om de hoek. Of u nu ’s ochtends een kop koffie haalt bij een van de vele koffiebars, een middag doorbrengt in de winkelstraten of ’s avonds geniet van de bourgondische sfeer op een van de terrassen; hier ervaart u het beste van het stadsleven. Ook culturele voorzieningen, zoals musea, de bioscoop en de iconische Sint-Janskathedraal, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station is eenvoudig te bereiken (op loop- fietsafstand) en biedt directe verbindingen met steden als Utrecht, Eindhoven en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel toegankelijk. Ondanks de centrale ligging biedt de woning zelf een verrassend rustige woonomgeving. Zodra u binnen bent, laat u de levendigheid van de stad achter u en geniet u van de privacy en het comfort van uw eigen plek.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.