Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Stadskampstraat 6

5223XX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Stadskampstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Stadskampstraat 6 te 's-Hertogenbosch! In de wijk Deuteren, op korte fietsafstand van zowel de binnenstad als het Centraal station van 's-Hertogenbosch, ligt deze uitstekend afgewerkte jaren ’40 woning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een ruime achtertuin. Een fantastische ligging met om de hoek het natuurgebied van 'De Vughtse Gement' en de 'De Moerputten'. Fijne en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen. Een uitstekende ligging ten op zichten van het Centraal Station (5 fietsminuten), uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op wandel en fietsafstand gelegen. Het mooie Westerpark biedt veel mogelijkheden voor de sportievelingen. Er staat een grote installatie voor (kracht)training en er worden regelmatig sportlessen en buitenyoga georganiseerd. Begane grond Via de eigen voortuin kom je bij de entree met toegang tot het vernieuwd toilet voorzien van fonteintje, de vernieuwde meterkast, nieuwe trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fijne zitkamer. Halverwege bevindt zich de toegang tot de half diepe kelder met daarboven een speels hoekje, momenteel ingericht als speelruimte, maar ook zeer geschikt als leeshoek of thuiswerkplek. De in 2018 gerealiseerde aanbouw vormt een prachtige leefruimte dankzij de grote raampartijen en optimale lichtinval. Hier bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend een grote open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met wasemkap en een royaal kookeiland met spoelbak en kokend waterkraan. De aanbouw is bovendien voorzien van elektrische zonwering. De deuren kunnen over de gehele breedte geopend worden. De grond is afgewerkt met een pvc vloer met houtlook, gestucte wanden en plafonds. Achtertuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin beschikt over een ruim terras. Achterin de tuin bevindt zich over de volledige breedte een houten berging met elektra en een brede achterom, geschikt voor zowel fietsen als een motor. De houtgestookte hottub maakt het mogelijk om in vrijwel elk seizoen optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Via de nieuwe, comfortabele (luie) trap bereik je de volledig vernieuwde eerste verdieping. De riante overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een ruime badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. Deze kamers zijn desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De eveneens volledig vernieuwde tweede verdieping biedt bij bovenkomst de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een dakraam voor prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van maar liefst drie dakramen, sfeervolle nissen en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is groot genoeg voor zowel een bed als een comfortabele thuiswerkplek. De kleine berging op de verdieping zorgt voor nog meer bergruimte. Fijn om te weten: • Aanbouw (2018) met nieuwe keuken • Nagenoeg de gehele woning voorzien van stucwerk • Vernieuwd toilet en badkamer • Nieuwe (luie) trappen geplaatst • Gehele woning volledig vernieuwd Circa 10 jaar geleden uitgevoerd: • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing • Vernieuwde dakpannen • Vernieuwde dakkapel • Vernieuwde goten • Vernieuwde meterkast • Nieuwe houten berging • Schoorsteen renovatie Op korte afstand van het Jeroen Bosch ziekenhuis, dichtbij winkelcentrum De Helftheuvelpassage en supermarkten om de hoek! Kortom: een instapklare, volledig gerenoveerde en sfeervolle jaren ’40 woning op een uitstekende locatie, dichtbij alle voorzieningen op loopafstand van het station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
95 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant 35/38 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.