Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Stapelen 20

5235GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Stapelen 20 's-Hertogenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen, zonnig genieten en duurzaam leven aan een groen en autoluw plantsoen. Aan een groen en autoluw plantsoen in de geliefde Maaspoort staat deze sfeervolle, instapklare en verassende ruime eengezinswoning met energielabel A, 8 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een degelijke bouw en biedt een heerlijk lichte leefomgeving met volop ruimte voor het hele gezin en is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd. Via de entree kom je in de ontvangsthal met praktische vaste kasten, garderobe en extra bergvliering. De royale living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de prachtige visgraatvloer, de moderne afwerking en de fijne lichtinval voelt de leefruimte direct warm en sfeervol aan. De prachtige nieuwe keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, Quooker en Bora afzuiging. De vloerverwarming (warmwater vloerverwarming) op de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zeer ruime vierde kamer is momenteel in gebruik als werkplek, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbygebruik. De voor- en achtertuin zijn sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en praktische bergingen. De combinatie van groen en privacy zorgt voor een prettige en ontspannen buitenruimte. Direct achter de tuin ligt een autoluw plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een veilige speelomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Burgemeester Van Zwietenpark en recreatiegebied de Noorderplas. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra zoals de Lokerenpassage en Rompertpassage liggen op korte afstand, evenals sportvoorzieningen zoals Sporthal De Maaspoort, TC De Maaspoort en RKVV Wilhelmina. Ook scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn volop aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 zijn steden als Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2012) met vernieuwde omvormer (2026) • Moderne keuken (2023) • Volledig voorzien van HR-beglazing • Vloerverwarming op de begane grond (warmwater vloerverwarming) • Eigen parkeerplaats • Veel openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Rustige ligging aan groen en speelvoorzieningen • Goede staat van onderhoud en grotendeels gemoderniseerd

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.