Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Stationsplein 49

5211BJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stationsplein 49 's-Hertogenbosch
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit aantrekkelijke appartement combineert het beste van stads wonen met comfort. Gelegen op een uiterst centrale locatie in ’s-Hertogenbosch bevinden het levendige stadscentrum, gezellige horecagelegenheden en het centraal station zich op korte loopafstand. Ook de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding met de rest van het land. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Het Bossche Broek en De Moerputten op korte fietsafstand. Een ideale omgeving voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in het groen. Het appartement biedt een fijne en lichte leefomgeving. De royale woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een ruim balkon, waar je eenvoudig een gezellige loungehoek creëert om van de buitenlucht te genieten. Praktische voorzieningen ontbreken niet: op de begane grond bevinden zich zowel een gezamenlijke fietsenberging als een eigen privéberging. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij HR++ beglazing en geïsoleerde gevels en deuren woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Indeling: De eerste verdieping is vanuit de centrale hal op de begane grond zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Je komt het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Ramen van het plafond tot aan de vloer zorgen hier voor een fijne lichtinval. Het balkon is bereikbaar door middel van openslaande deuren in de hoek van deze ruimte. In de andere hoek bevindt zich de keuken. Het L-vormige keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. De keuken is afgescheiden van de woonkamer middels een barretje. De slaapkamers bevinden zich naast elkaar, vooraan in de hal. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en wit geschilderd. Tegenover de slaapkamers ligt de wasruimte, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een open inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.