Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Stoofstraat 12 A

5211ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Stoofstraat 12 A 's-Hertogenbosch
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad zoals het bedoeld is: sfeervol, comfortabel en midden tussen de leukste plekjes van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante 3-kamerappartement ligt in de geliefde Uilenburg, een wijk die bekendstaat om haar gezellige straatjes, mooie historische panden en het grote aanbod aan cafeetjes, restaurants en bijzondere winkeltjes. Hier kun je de levendigheid van de stad opzoeken wanneer je wilt, maar ervaar je in huis een fijne rust. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een moderne keuken (2021) en badkamer (2023), een eigen berging en een uitnodigend balkon met leuk zicht over de Stoofstraat. Inhoud ca. 281 m3, woonopp. ca. 85 m2, bouwjaar 1999. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau en in de hal plek voor het stallen van je fiets. Via de trap bereik je allereerst de eigen berging op de 1e verdieping en vervolgens het appartement op de tweede. 2e Verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De massief houten vloer en de gestucte wanden en plafonds zorgen meteen voor een warme uitstraling. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het gehele appartement zult terugzien. De royale woonkamer voelt licht en uitnodigend door de grote raampartijen aan de straatzijde en het speelse hoekerkertje. Via de openslaande deur loop je zo door naar het overdekte balkon, vanwaar er leuk uitzicht is over de gezellige Stoofstraat. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is helemaal ingericht op gemak. Met onder andere een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte is koken hier echt een plezier. Het raampje in de zijgevel zorgt bovendien voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en ogen fris en eigentijds. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met hand- én regendouche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk rustig kunt slapen of een fijne werkplek kunt creëren. Dit aantrekkelijke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is compleet instapklaar voor de volgende bewoners. Je woont hier midden in de Uilenburg, een bijzonder populair stukje binnenstad met middeleeuwse allure. Veel hippe restaurantjes en boetiekjes liggen in de directe omgeving. Voor een verse kop koffie, een broodje of een drankje hoef je de deur maar uit te lopen en er is keuze genoeg. Toch ligt het appartement zelf rustig. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, evenals natuurgebied Het Bossche Broek en stadspark Mariënburg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.