Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Symon Pelgromstraat 45

5212GH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.367

Fotogalerij

Symon Pelgromstraat 45 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert met veel enthousiasme deze zéér aantrekkelijke en super karakteristieke jaren '30 woning in de gewilde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags comfort in één van de mooiste buurten van 's-Hertogenbosch! De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het gezellige terras van Chez Minee en de Bourgondische binnenstad. Het Centraal Station, basisschool KC De Kameleon en diverse supermarkten zijn eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, met koffiebar Bloem voor een goede bak koffie en een heerlijke scone. De Symon Pelgromstraat is een fijne, rustige woonstraat die bekend staat om zijn geliefde jaren '30 architectuur. De charmante voorgevels en warme uitstraling maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is. Een echte zeldzaamheid zo dicht bij het centrum! Aan het einde van de straat bevindt zich een gezellig speeltuin/-veld met tafeltennistafel en jeu-de-boules baan. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - Entree naar ontvangsthal met de originele terrazzovloer, moderne meterkast, verdiepte trapkast en een toilet met geïntegreerde afzuiging. - Goed afgewerkte en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en fraaie glas-in-lood details. - Strakke en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met stoomfunctie, combioven, koelkast met vriesruimte, vaatwasser, Quooker kraan en een inductiekookplaat. - Drie heerlijk lichte slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één kamer beschikt over een inbouwkast. - Prachtige badkamer uitgerust met een terrazzo-look tegels, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging. - Ruime voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en bergkast met opstelling van de CV ketel. - De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan achterzijde van de woning. - Fraaie zolderslaapkamer met sfeervolle kapconstructie en bergruimte achter knieschotten. - Lekkere achtertuin met overdekte achterom en een houten tuinberging uitgerust met elektra. Ben jij nou ook zo razend enthousiast van dit goed afgewerkte en charmante droomhuis en wil jij daarnaast de kans hebben om te wonen in één van de meest gewilde straten van 's-Hertogenbosch? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
374 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.