Symon Pelgromstraat 5

5212GH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Symon Pelgromstraat 5

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.553

Foto 45

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom in deze aantrekkelijke en karakteristieke jaren ’30 woning in de gewilde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met eigentijds comfort in één van de mooiste wijken van 's-Hertogenbosch! De ligging is ideaal; op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum en het Centraal Station. Verder ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, evenals de uitvalswegen A2 en A59. De Symon Pelgromstraat is een fijne, rustige woonstraat die bekend staat om zijn geliefde jaren '30 architectuur. Deze instapklare en lichte tussenwoning beschikt over ruime leefruimte en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, een berging met overkapping en een handige achterom. HAL Via de groene voortuin kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, kelderkast, het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een prachtige terrazzovloer, wat direct zorgt voor een sfeervolle entree. LEEFRUIMTE De leefruimte is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken. Dankzij de aanbouw is de keuken verrassend ruim en licht, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. De prachtige houten vloer geeft de leefruimte bovendien een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en knieschotten, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De beschutte en groene tuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken. De tuin beschikt over diverse gezellige zithoekjes, waaronder een overdekte zithoek met heater, waardoor je ook op koudere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder vind je hier een stenen berging met elektra en een praktische achterom. De aanwezige druif en blauwe regen zorgen bovendien voor extra sfeer en groenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Instapklare tussenwoning - 4 slaapkamers - Zeer ruime leefruimte - Authentieke details zoals terrazzovloer en een erker

Spoormakers Makelaardij

Gemonde

9,3 uit 75 reviews

58 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 385 m³
Externe bergruimte: 5 m²
Achtertuin oppervlakte: 35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1939
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel: C