Direct naar de inhoud
Logo van Kordaat Makelaars

Trawlerstraat 12

5237PN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.905

Fotogalerij

Trawlerstraat 12 's-Hertogenbosch
Foto 44

Omschrijving

Welkom aan de Trawlerstraat 12 in ’s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De royale living vormt het warme hart van het huis en staat in prettige verbinding met de half open keuken. een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten van het dagelijks leven. En met energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Den Bosch. De buurt staat bekend om haar rustige woonstraten, vele speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Maaspoort. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen Noorderplas en de uiterwaarden langs de Maas. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar en bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Den Bosch. En over Den Bosch gesproken: deze bourgondische hoofdstad van Noord-Brabant blijft ongekend populair dankzij haar historische binnenstad, sfeervolle terrassen, uitstekende horeca, cultuur en evenementen. Van varen over de Binnendieze tot genieten van een Bossche bol op de Parade. Wonen in Den Bosch betekent genieten van stadse levendigheid gecombineerd met Brabantse gezelligheid. Kenmerken - Ruime living met veel daglicht en ruimte om heerlijk te genieten na een dag hard werken; - Keuken die in verbinding staat met de woonkamer; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer met toilet en inloopdouche; - Zonvriendelijke tuin met veel privacy; - Eigen oprit en ruime garage; - Duurzaam wonen met energielabel A; - Kindvriendelijke wijk in Den Bosch, rust van de wijk en levendigheid van Den Bosch op korte afstand. Indeling Begane grond Een ruime entree met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaar je direct een woning met goede afwerking. De woonkamer en de keuken beschikken over fijn leef comfort met goede daglichttoetreding en voldoende ruimte om te zitten. Naast een ruim zitgedeelte is er ook ruimte voor een lange eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, oven en spoelbak. Eerste en tweede verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, met elektrische rolluiken en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Ook hier is de afwerking goed. De tweede verdieping is ideaal voor kantoor of vierde slaapkamer. De overloop biedt ruimte een wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Buiten een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoosten) waar je volop kunt ontspannen en genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, eigen oprit waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem is. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.