Tweede Buitenpepers 25

5231HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Tweede Buitenpepers 25

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.340

Foto 46

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met grote zonnige tuin in "De Buitenpepers". In de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk "De Buitenpepers" ligt deze verrassende hoekwoning. De wijk is populair vanwege de ideale ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad, de uitvalswegen, beide NS-stations, winkelcentrum "De Rompert", een supermarkt, scholen en kinderopvang. De woningen in de Buitenpepers staan bekend om hun prettige en functionele indeling. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. Aan de isolatie is ook gedacht. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, spouwisolatie, bodemisolatie en 8 zonnepanelen. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een handige bergkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Onder de trap is ruimte voor bijvoorbeeld een schoenenkastje of kinderwagen. De tuingerichte woonkamer met houten vloer, beschikt over een schuifpui naar de geweldige en zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookschiereiland en plaats voor barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is modern, ruim en beschikt over volop bergruimte en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een brede gaskookplaat en een afzuigkap. In de wandopstelling bevinden zich een koelkast, vriezer en combi?oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een riante inbouwkast met plaats voor de wasapparatuur en de combi-ketel (2020), en een bergkast voor handdoeken en beddengoed. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, een inloopdouche, een hangend toilet en een ligbad met whirlpool functie. Vliering: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor de kerst- en kampeerspullen. De tuin is voor de wijk uniek te noemen; eigenlijk had er nog een huis naast gekund. De tuin ligt op het zuiden én westen, is bijzonder groen en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met plaats voor een loungeset, een stenen berging voor de voor tuinbenodigdheden en -gereedschap” o.i.d. en een achterom. De ruime zijtuin is voorzien van kunstgras en beschikt over diverse borders. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede achterom en een overkapping voor de fietsen en afvalcontainers. De wijk De Buitenpepers is erg gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch, beide NS-stations, de uitvalswegen en diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen. In de wijk bevindt zich bovendien een supermarkt en binnen drie minuten bereik je winkelcentrum Rompertpassage. Fijn om te weten: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2015; - Gehele achtertuin nieuw aangelegd in 2021, inclusief schuttingen, overkapping en fietsenhok; - Gelegen aan een autovrije straat met veel groen en speelvoorzieningen direct voor de deur. - Spouwmuur- en bodemisolatie uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-combi-ketel (2020); - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Alle ramen zijn voorzien van horren en de gehele achterzijde van de woning is voorzien van zonwering; - Rolluiken op de bovenverdieping en een zonnescherm op de begane grond (2022); - Gevels zijn in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Viermakelaars

's-Hertogenbosch

9,5 uit 164 reviews

179 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 313 m²
Inhoud: 399 m³
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Achtertuin oppervlakte: 127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1974
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel: C