Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Uilenburg 32

5211EV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.747

Fotogalerij

Uilenburg 32 's-Hertogenbosch
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, midden in de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna tegenstrijdig, maar aan de Uilenburg komt het allemaal samen. Hier woon je aan een groen parkje met oude bomen, nauwelijks autoverkeer en uitzicht op een van de mooiste stukjes van de historische binnenstad. En dat terwijl zowel de Markt als het NS-station letterlijk op een paar minuten lopen liggen. Deze verrassend ruime stadswoning maakt deel uit van het geliefde complex Het Oud Keizershof en onderscheidt zich direct door het bredere woningtype. Daardoor beschikt de woning niet alleen over een royale woonkamer aan de voorzijde, maar ook over een brede woonkeuken aan de tuinzijde. Twee volwaardige leefruimtes die prettig met elkaar in verbinding staan en tegelijkertijd ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over het parkje en voelt, mede door de erker en de houtkachel, warm en sfeervol aan. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken juist het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren loopt deze ruimte naadloos over in de zonnige stadstuin. Een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel of juist een rustige ochtend in de zon. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Twee kamers liggen rustig aan de tuinzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met uitzicht richting het park. De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkonnetje. Op de bovenste verdieping zorgt de dakkapel juist weer voor extra ruimte, licht en karakter. Ook praktisch zit het hier goed. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin loop je zó naar je eigen plek. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler, een cv-ketel uit 2025 en energielabel A. Alsof een eigen tuin nog niet bijzonder genoeg is in de binnenstad, beschikt het complex bovendien over een grote gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke groene plek die door de opzet van het complex opvallend rustig aanvoelt. Een bijzonder royaal herenhuis op een unieke plek in de Bossche binnenstad. Woningen zoals deze komen maar zelden beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.