Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

van Berckelstraat 5

5211PG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 6.254

Fotogalerij

van Berckelstraat 5 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Berckelstraat 5 – wonen aan het water, op steenworpafstand van de stad Rand centrum parallel  aan het Zuid-Willemsvaart, ligt dit aantrekkelijke twee-kamer appartement met berging op de eerste verdieping van een markant gelegen appartementencomplex. Een plek waar je het gevoel hebt even buiten de drukte te wonen, terwijl de Bossche binnenstad met al haar voorzieningen zich op loopafstand bevindt.  Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met toegang tot het trappenhuis en de lift. Hier is tevens de eigen berging gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het complex wordt netjes onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling en de fijne lichtinval op. De woning is de afgelopen periode gemoderniseerd, waarbij o.a. de wand tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd en de badkamer compleet is vernieuwd. Hierdoor is een open en ruimtelijke leefruimte ontstaan, waarin wonen, koken en ontspannen op een prettige manier samenkomen. De grote schuifpui zorgt voor veel lichttoetreding en biedt een fraai uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, richting de binnenstad. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon via voornoemde brede schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte. Koken blijft hierdoor altijd in contact met het woon- en zitgedeelte, wat bijdraagt aan het moderne en open karakter van het appartement. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en biedt een comfortabele plek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die recent is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De badkamer is voorzien van een inloop-douche, wastafel en toilet(zwevend)en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Exterieur De ligging aan de Zuid-Willemsvaart is bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is volop in ontwikkeling en verandert steeds meer in een groen en aangenaam woongebied met wandelroutes, vlonders en plekken om aan het water te verblijven. Tegelijkertijd liggen de Markt, de Parade, winkels, horeca en culturele voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op korte loopafstand. Ook het Centraal Station, het Prins Hendrikpark en de uitvalswegen richting A2, A59 en A65 zijn eenvoudig bereikbaar. Van Berckelstraat 5 biedt daarmee een fijne combinatie van rust, uitzicht en stedelijk comfort: een prettig appartement op een geliefde locatie, waar wonen aan het water en leven in de stad hand in hand gaan.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.