Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

van Beresteynstraat 111

5213GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

van Beresteynstraat 111 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, licht en comfort – op steenworp van de Bossche binnenstad Op een uitstekende locatie, net buiten de drukte van het centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt dit prettige en goed onderhouden driekamerappartement met balkon, gelegen op de bovenste verdieping. Hier woon je met een vrij uitzicht over rivier de Aa en op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas – een ideale combinatie van stadsleven en ontspannen in het groen. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeerd in instapklare staat. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, de muren zijn strak gestuct en de elektra is vernieuwd. Het hele appartement is afgewerkt met een warme tijdloze vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale, lichte woonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat resulteert in een prachtige lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. Tevens is er een prettige werkplek gerealiseerd en is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De complete, moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt zicht op de galerij. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom eveneens aan de galerijzijde is gelegen en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het zonnige balkon. In het souterrain beschik je over een privéberging en in het complex zijn zowel een lift als een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een ideaal appartement voor starters of stadsgenieters die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie nabij het centrum. Omgeving De woning is gelegen in de Aawijk ten oosten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het winkelcentrum bij het Rivierenplein of het Van Roosmalenplein, kinderen kunnen naar verschillende basisscholen en voor in de vrije tijd worden er bij het wijkcentrum De Stolp veel activiteiten georganiseerd. De wijk is bekend vanwege het recreatiegebied Oosterplas. Het is mogelijk daar te zwemmen, varen, tennissen of een bezoekje te brengen aan de kinderboerderij De Oosterhoeve. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn zeker een pre voor deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.