Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Van Tartwijk Makelaars

van der Does de Willeboissingel 39

5211CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 7.695

Fotogalerij

van der Does de Willeboissingel 39 's-Hertogenbosch
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below. Op een uiterst fraaie en rustige woonlocatie in de wijk 't Zand gesitueerde luxueus uitgevoerde benedenwoning met volledig achterhuis (3 verdiepingen)! Het geheel is recentelijk, met oog voor detail (Farrow and Ball design) en authenticiteit, volledig aangepast aan de eisen van de tijd en beschikt onder andere over: Begane grond: royale entree, woonkamer en-suite, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, kelder, laundry, studeer annex slaapkamer. Op de verdiepingen bevinden zich de technische ruimte, 2 ruime slaapkamers en 2 moderne, luxe uitgevoerde badkamers. Via een vaste trap is het grote dakterras te bereiken. De voortuin met uitzicht over het water en de oevers van de Dommel alsmede de grote achtertuin maken deze woning tot een uniek geheel! Ideale locatie ten opzichte van Centraal Station, natuurgebieden Het Bossche Broek en Gement en het bruisende stadscentrum! Rondleidingen en overige informatie voor serieuze gegadigden via ons bureau. Situated in a stunningly beautiful and quiet residential area in the 't Zand neighborhood, this luxuriously furnished ground-floor apartment features a complete rear annex (three floors)! The property has been recently renovated to meet modern standards, with meticulous attention to detail (Farrow & Ball design) and authenticity. It includes: Ground floor: spacious entrance hall, en-suite living room, extended kitchen/diner with cooking island, cellar, laundry room, and study/bedroom. The upper floors house the utility room, two spacious bedrooms, and two modern, luxurious bathrooms. A staircase leads to the large roof terrace. The front garden, overlooking the water and the banks of the Dommel River, and the large back garden make this property truly unique! Ideally located near Central Station, the Het Bossche Broek and Gement nature reserves, and the vibrant city center! Tours and other information for serious buyers are available through our office.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.