Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Van der Venstraat 25

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Van der Venstraat 25 's-Hertogenbosch
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitmuntende locatie aan de rand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch is dit karakteristieke appartement (bovenwoning) met balkon op het noordwesten gelegen! Zoek je graag de gezelligheid van het stadsleven op in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch óf loop je liever de natuur in? Deze locatie biedt het allebei! Binnen enkele stappen is zowel het centrum bereikbaar, als het Prins Hendrik Park met de IJzeren Vrouw. Deze sfeervolle woning beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het woonoppervlak bedraagt 67 m² en het appartement is ingericht met een living, eetkamer, keuken, balkon, twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De wijk de Muntel is een wijk die bekend staat om de gunstige ligging o.a. nabij de Bossche binnenstad. Om de hoek is het Kapelaan Koopmansplein, hier kan je bij de supermarkt terecht voor jouw dagelijkse boodschappen. In de Van Noremborghstraat vind je onder andere een bakker en diverse eetgelegenheden. Tevens is de woning centraal gelegen nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Je bent van harte uitgenodigd om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling appartement: Appartement op de tweede verdieping: Via de trapopgang bereiken we het appartement. Bij binnenkomst komen we op de overloop met toegang tot de woonkamer en eetkamer, separaat toilet (met wandcloset), badkamer, was-/stookruimte en het balkon. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne en gezellige ruimte! Vanuit het eetgedeelte lopen we door naar de half open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en opbergruimte in de kastjes en lades. Vanuit zowel de woonkamer en de eetkamer zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer en het zonnige balkon aan de voorzijde op het noordwesten. Een heerlijk plek om van de zon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Rustig wonen terwijl het vertier van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 128,- per maand - Parkeren middels een vergunning, verkrijgbaar via de gemeente 's-Hertogenbosch (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.