Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Van der Venstraat 6

5212NM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van der Venstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze, op zéér gunstige en rustige locatie in de geliefde woonwijk “De Muntel” gelegen, tussenwoning, 100% instapklaar en voorzien van o.a. 2 mooie slaapkamers en een prachtige, zeer uitnodigende zonnige tuin met veel privacy en groen. Je eigen droomwoning aan de rand van het centrum! De Van der Venstraat is gelegen tussen de Van der Weeghensingel en de Van Noremborghstraat en is derhalve ideaal gesitueerd op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad en al haar faciliteiten. Op steenworp afstand vindt u meerdere restaurantjes, een bakker en een supermarkt. Tevens gunstig ten opzichte van het mooie Prins Hendrikpark, Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Tramkade en Verkadefabriek. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig, een vergunning is direct verkrijgbaar via de gemeente. Kortom, een top woning op een top locatie! Bijzonderheden: - Deze woning is volledig gemoderniseerd en je kunt er dus direct heerlijk wonen. - Ontvangsthal met de originele terrazzo vloer uit 1923. - Gezellige woonkamer met eiken houten vloer, sfeervolle vaste kast, schouw en praktische berging onder de trap. - Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. - Twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand. - Smaakvolle badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Praktische bergruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine, droger en opstelling CV ketel. - Er is recent een aircosysteem geplaats op de eerste verdieping. - Fijne voortuin waar in de ochtendzon heerlijk genoten kan worden van een bakje koffie. - Heerlijke, zonnige en veel privacy biedende achtertuin met terras, houten vlonder en bergkast. - De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023. Het betreft hier een instapklare tussenwoning van alle gemakken voorzien gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van de Bossche binnenstad. Wil jij de nieuwe en trotse eigenaar worden van deze geweldige woning? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
250 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.