Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

van Reysstraat 75

5213HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Reysstraat 75 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij recreatiegebied de Oosterplas gelegen, fraai afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage, biedt uitzicht op de groenrijke omgeving en rivier de Aa en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 245 m3, woonopp ca. 74 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang, eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. 1e Verdieping: Entree/hal met toilet en toegang tot de keuken, twee slaapkamers, meterkast en de lichte woonkamer met eetgedeelte. Een toog verdeelt de woonkamer op speelse wijze in twee zones. Glad gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een fraaie pvc-vloer, zorgen voor een moderne en strakke afwerking. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met een leuk en vrij uitzicht over een groenstrook en rivier de Aa. Via een loopdeur is het zonnige en ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar, uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de wijk. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en tot de moderne badkamer. De stijlvol betegelde badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van een douche, designradiator en een wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich hier. Het appartement is in 2021 volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe pvc-vloer, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is het verduurzaamd door de plaatsing van een nieuwe cv-ketel (2021), spouwmuurisolatie (2025), en het is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, maar tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkelcentrum ‘Rivierenplein’, recreatiegebied De Oosterplas en diverse uitvalswegen. De altijd gezellige Bossche binnenstad ligt op circa vijf minuten fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.